Chung cư Vinhomes Skylake Phạm Hùng sở hữu vị trí phong thủy đắc địa bậc nhất thủ đô Hà Nội - Chủ đầu tư VinGroup - Hotline 0963.488.345

Chủ Nhật, 11 tháng 12, 2016

Vinhomes Skylake - Chính sách bán hàng 08/12/2016

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TÒA S2 - DỰ ÁN VINHOMES SKYLAKE
---------- Hiệu lực từ ngày 08/12/2016 ----------------
Vinhomes Skylake Phạm Hùng

1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 08/12/2016 cho đến khi có chính sách mới thay thế
2. Dành cho: Khách hàng (KH) mua Căn hộ (CH) tại Tòa S2 - Dự án Vinhomes Skylake
3. Chương trình quà tặng:
a) Miễn phí Dịch vụ quản lý 3 năm: KH mua CH được tặng Gói Dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn Vinhomes trong 3 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp...) kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ. Từ năm thứ 04 trở đi mức phí theo thông báo của Ban quản lý. KH không nhận quà tặng sẽ không được quy đổi ra tiền mặt.
Áp dụng cho 200 căn đầu tiên ký HĐV
b) Voucher Vinschool: KH mua CH được nhận voucher Vinschool trị giá 50 triệu đồng trong vòng 30 ngày kề từ thời điểm ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)
KH cần xác nhận và đăng ký về việc nhận hoặc không nhận voucher Vinschool tại thời điểm ký HĐMB. Sau thời điểm này KH sẽ không được thay đổi nội dung đã đăng ký.
Áp dụng cho 200 căn đầu tiên ký HĐV
4. Chương trình ưu đãi đặc biệt với thẻ VinID:
a) KH mua CH sẽ được tặng thẻ miễn phí như sau:
  • Với KH mua 01 hoặc nhiều CH có tổng giá trị < 5 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT & Kinh phí bảo trì - KPBT): được tặng ngay 01 thẻ Khách hàng thân thiết (KHTT), ngoài ra được tặng thêm 01 thẻ KHTT cho đối tượng mà chủ sở hữu nhà chỉ định thỏa mãn điều kiện chương trình.
  • Với KH mua 01 hoặc nhiều CH có tổng giá trị >= 5 tỷ tỷ đồng (chưa bao gồm VAT &  KPBT): được tăng ngay 01 thẻ VIP; ngoài ra được tặng tối đa thêm 02 thẻ KHTT cho đối tượng mà chủ sở hữu nhà chỉ định thỏa mãn điều kiện chương trình.
b) KH được nhận thẻ trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB. KH không nhận quà tặng sẽ không được quy đổi ra tiền mặt.
c) KH cần xác nhận và đăng ký về việc nhận thẻ tại thời điểm ký HĐMB.
(*): Lưu ý:
i. Phương thức và điều kiện sử dụng các quà tặng/chương trình ưu đãi nêu trên được thực hiện theo quy định của Bên bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ.
ii. Thông tin, thể lệ về chương trình thẻ VinID có thể được thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần báo trước với KH.
iii. KH mua CH được hiểu là KH hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 (trước khi ký HĐMB) theo tiến độ dưới đây và ký Hợp đồng vay (HĐV)
5. Tiến độ thanh toán:
Bảng tiến độ thanh toán Vinhomes Skylake
TIẾN ĐỘ
 TỶ LỆ THANH TOÁN
(Giá bán CH)
THỜI HẠN
 TRƯỚC KHI KÝ HĐMB
 Lần 1  100.000.000 đồng/căn  Ngay khi ký HĐV
 Ngày ký HĐV là ngày ghi trên HĐV và được xác định là ngày
 KH đóng đủ 100.000.000 đồng/căn
 Lần 2  10% Giá bán CH (chưa bao gồm VAT).
 Đã bao gồm toàn bộ số tiền lần 1.
 Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐV
 Lần 3  10% Giá bán CH (chưa bao gồm VAT)  Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐV
 Ghi chú: Trong trường hợp Chủ đầu tư thông báo ký HĐMB trước hoặc cùng thời điểm thanh toán Lần 2/Lần 3 nêu trên. Các Bên sẽ ưu tiên ký và thanh toán theo tiến độ quy định của HĐMB nằm dưới đây.
 KÝ HĐMB
 Thanh toán lần 1  30% Giá bán CH (bao gồm VAT).
 Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này.
 Ngay khi ký HĐMB, dự kiến tháng 03/2017. Ngày ký HĐMB
 là ngày ghi trên HĐMB và được xác định là ngày
 KH thanh toán đủ 30% giá bán CH (bao gồm VAT) và trong mọi
 trường hợp không chậm hơn ngày theo thông báo của CĐT.
 Thanh toán lần 2  10% Giá bán CH (bao gồm VAT)  Ngày 20/05/2017
 Thanh toán lần 3  10% Giá bán CH (bao gồm VAT)  Ngày 20/09/2017
 Thanh toán lần 4  10% Giá bán CH (bao gồm VAT)  Ngày 20/03/2018
 Thanh toán lần 5  10% Giá bán CH (bao gồm VAT)  Ngày 20/09/2018
 Thanh toán lần 6  25% Giá bán CH (bao gồm VAT) + 100% KPBT +
 VAT của 5% giá bán căn hộ còn lại.
 Khi nhận bàn giao CH theo Thông báo từ Chủ đầu tư, dự kiến Quý II/2019
 Thanh toán lần 7  5% giá bán CH (chưa bao gồm VAT)  Khi Chủ đầu tư bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
 quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
(*) Lưu ý: Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.
6. Chương trình hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư:
  Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (CT HTLS) cho KH tại các Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định với các nội dung cụ thể như sau:
a.Chính sách hỗ trợ
Bảng chính sách hỗ trợ lãi suất dự án Vinhomes Skylake
 CHÍNH SÁCH  CHI TIẾT
 Tỷ lệ Khoản vay được
 Hỗ trợ lãi suất "HTLS"
 Lên tới 65% giá trị CH (bao gồm VAT)
 Lãi suất vay vốn (trong
 và sau thời gian HTLS)
 a) 0%/tháng trong thời gian HTLS
 b) Sau thời gian HTLS lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng
 Thời gian HTLS  Kể từ ngày giải ngân của Khoản vay tới ngày bàn giao nhà theo Thông báo của
 Chủ đầu tư nhưng không muộn hơn 31/07/2019
 Ân hạn trả nợ gốc  KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian HTLS
 Phí trả nợ trước hạn
 (trong và sau thời gian HTLS)
 Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS.
 Sau thời gian HTLS phí trả nợ trước hạn áp dụng theo quy định của Ngân hàng
(*): Áp dụng đối với KH là Cá nhân (KHCN) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (KHDN) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và Phí trả nợ trước hạn (TNTH) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả cho Ngân hàng.
Lưu ý: KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên tới 25 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định
b. Ngân hàng giải ngân theo tiến độ thanh toán như sau:
Bảng giải ngân theo tiến độ
Tiến độ thanh toán  Tỷ lệ thanh toán
 Khách hàng  Ngân hàng
 TRƯỚC KÝ HĐMB
 Lần 1  100.000.000 đồng/căn
 Lần 2
 Trong vòng 10 ngày kể từ
 ngày ký HĐV
 10% Giá bán CH (chưa bao gồm VAT)
 Đã bao gồm toàn bộ số tiền lần 1.
 Lần 3
 Trong vòng 30 ngày kể từ
 ngày ký HĐV
 10% Giá bán CH (chưa bao gồm VAT)
 KÝ HĐMB
 Lần 1 - Ký HĐMB
 Dự kiến tháng 03/2017
 30% giá bán CH (bao gồm VAT). Đã bao gồm
 toàn bộ số tiền đóng trước ký HĐMB
 Lần 2
 Trong vòng 15 ngày kể từ
 ngày ký HĐMB
 65% giá bán CH (bao gồm VAT)
 Lần 3
 Theo thông báo nhận bàn
 giao nhà, dự kiến Quý
 II/2019
 100% KPBT + VAT của 5% giá bán CH
 còn lại
 Lần 4
 Khi nhận Giấy chứng nhận
 quyền sở sử dụng đất và
 quyền sở hữu nhà ở và tài
 sản khác gắn liền với đất.
 5% giá bán CH (chưa gồm VAT)
7. Lãi suất trả trước với các khoản thanh toán trước hạn:
a) KH có nhu cầu thanh toán sớm 95% Giá bán CH (bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán CH còn lại + 100% KPBT bằng vốn tự có tại thời điểm ký HĐV được hưởng Lãi suất chiết khấu 9,5%/năm trên Khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá bán CH (bao gồm VAT và KPBT)
b) KH thanh toán trước hạn từng phần bằng vốn tự có được hưởng Lãi suất chiết khấu 7%/năm trên Khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá bán CH (bao gồm VAT và KPBT)
back Vinhomes next vinhomes Vinhomes

Copyright © VINHOMES SKYLAKE - ĐỊA THẾ KIM CƯƠNG | Thiết kế Đô thị Hà Nội